SRBIJA: Masovno odustajanje vlasnika od iznajmljivanja stanova na dan
Od 900 stanova koje su do početka pandemije izdavali na dan u Beogradu, jedna specijalizovana agencija u ovom trenutku oglašava oko 500 ovakvih nekretnina. Vlasnici ostalih stanova su u međuvremenu odustali od ovog posla i nekretnine izdaju mesečno, za stanovanje ili poslovni prostor.
Unosan posao koji je nekoliko godina unazad služio za omiljeni smještaj stranih turista u Srbiji trenutno samo preživljava, a nema ni izgleda da će se situacija uskoro popraviti.
– Tokom prošle godine bila je katastrofa, a sada je samo loše. Situacija se malo stabilizovala. Odustalo je oko 40 odsto stanodavaca, a preostali rade tek toliko što naiđe po neki zakupac iz Srbije koji dolazi poslom ili zbog liječenja u glavni grad. Domaći gosti iz unutrašnjosti ostaju najviše dva dana, dok stranaca nema – priča za Politiku zaposleni iz jedne velike agencije u Beogradu.
Upitan da li očekuje da se situacija uskoro promijeni, on odgovara da ne vjeruje da će se ikada vratiti na period prije pandemije, kao ni da nije realno očekivati da će se nešto bitnije promijeniti za godinu-dvije.
– Države često mijenjaju uslove putovanja. Dešavalo nam se da imamo dobre rezervacije od čak 10 dana, a da se onda gosti jave i odustanu jer im je otkazan let ili postoji neki drugi razlog zbog koga ne mogu da dođu. Najveći problem su testovi koji su uslov za prelazak granice i ljudi putuju samo ako moraju, najčešće zbog posla. Poslednjih mjeseci gotovo da nema stranaca, nema ni gastarbajtera koji su dolazili na odmor. U jednom trenutku krajem prošle godine bilo je rezervacija po nekoliko dana iz Italije i Švajcarske, uglavnom zbog dentalnog turizma – kaže ovaj zaposlenik agencije, ali je i to stalo.
Na pitanje da li su se mijenjale cijene i da li je sada jeftinije iznajmiti ovakav smještaj u Beogradu nego ranije, odgovara da nisu, ali da je izbor veliki i da svako može da pronađe ono što mu treba, što je ranije bilo teško, jer se u Beogradu uvijek tražio krevet više.
– Mi svim svojim partnerima savjetujemo da se oglašavaju na što više mjesta, da koriste društvene mreže i da pokušaju da održe posao kako bismo možda jednog dana opet nastavili da sarađujemo – navodi on.
I dok su vlasnici nekretnina „na dan” polako počeli da zatvaraju tek razrađen posao, ponuda stanova za mjesečni zakup je naglo porasla. Zakupci koji su prethodnih godina zbog manjka nekretnina u centru i visokih cijena, otišli na periferiju opet su u mogućnosti da se sele bliže centru. Na tržištu se nude renovirani stanovi u odličnom stanju, po prihvatljivim cijenama.
Aleksandar Seničić, direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija Juta kaže da očekuje da Beograd ponovo bude destinacija koja se traži, ali da je i dalje neizvjesno kada će se to dogoditi.
– Posao koji je u glavnom gradu bio dominantan u segmentu smještaja „stan na dan” u ovom trenutku je gotovo zaustavljen. Država ih nije prepoznala prilikom dodjeljivanja pomoći koja je otišla samo za hotele i pošto 14 mjeseci nema gostiju mnogi su odustali. Oporavak ne očekujem u narednih godinu dana, jer za to treba da se desi velika tražnja. Smještaja na dan će biti, ali iz ovog posla su već izašli zakupci stanova kojima je ovo bio biznis. Ostali su vlasnici koji i dalje mogu da plaćaju svoje račune i ne plaćaju kiriju – objašnjava Seničić. On dodaje da je takvih tek 30 odsto u ovom poslu, dok su oni koji su iznajmljivali tuđe stanove, a onda ih izdavali na dnevnom nivou već odavno odustali, jer nemaju novca da plaćaju visoke troškove.
Prostor koji se ponovo otvorio na ovom tržištu, kako dodaje direktor Jute, sada bi mogli da iskoriste domaći hoteli i da dobrom politikom cijena prihvate goste u budućnosti i pruže im dobru uslugu i smještaj.
– Pitanje je da li će pametno odreagovati, jer ne bi bilo dobro da se trude da gubitke što prije nadoknađuju, pa da cijene budu previsoke. Suština je da se računa na to da popunjenost bude recimo 10 mjeseci sa manjom zaradom, ali da uspiju da zadrže goste i u budućnosti – navodi Seničić.
Politika
Unosan posao koji je nekoliko godina unazad služio za omiljeni smještaj stranih turista u Srbiji trenutno samo preživljava, a nema ni izgleda da će se situacija uskoro popraviti.
– Tokom prošle godine bila je katastrofa, a sada je samo loše. Situacija se malo stabilizovala. Odustalo je oko 40 odsto stanodavaca, a preostali rade tek toliko što naiđe po neki zakupac iz Srbije koji dolazi poslom ili zbog liječenja u glavni grad. Domaći gosti iz unutrašnjosti ostaju najviše dva dana, dok stranaca nema – priča za Politiku zaposleni iz jedne velike agencije u Beogradu.
Upitan da li očekuje da se situacija uskoro promijeni, on odgovara da ne vjeruje da će se ikada vratiti na period prije pandemije, kao ni da nije realno očekivati da će se nešto bitnije promijeniti za godinu-dvije.
– Države često mijenjaju uslove putovanja. Dešavalo nam se da imamo dobre rezervacije od čak 10 dana, a da se onda gosti jave i odustanu jer im je otkazan let ili postoji neki drugi razlog zbog koga ne mogu da dođu. Najveći problem su testovi koji su uslov za prelazak granice i ljudi putuju samo ako moraju, najčešće zbog posla. Poslednjih mjeseci gotovo da nema stranaca, nema ni gastarbajtera koji su dolazili na odmor. U jednom trenutku krajem prošle godine bilo je rezervacija po nekoliko dana iz Italije i Švajcarske, uglavnom zbog dentalnog turizma – kaže ovaj zaposlenik agencije, ali je i to stalo.
Na pitanje da li su se mijenjale cijene i da li je sada jeftinije iznajmiti ovakav smještaj u Beogradu nego ranije, odgovara da nisu, ali da je izbor veliki i da svako može da pronađe ono što mu treba, što je ranije bilo teško, jer se u Beogradu uvijek tražio krevet više.
– Mi svim svojim partnerima savjetujemo da se oglašavaju na što više mjesta, da koriste društvene mreže i da pokušaju da održe posao kako bismo možda jednog dana opet nastavili da sarađujemo – navodi on.
I dok su vlasnici nekretnina „na dan” polako počeli da zatvaraju tek razrađen posao, ponuda stanova za mjesečni zakup je naglo porasla. Zakupci koji su prethodnih godina zbog manjka nekretnina u centru i visokih cijena, otišli na periferiju opet su u mogućnosti da se sele bliže centru. Na tržištu se nude renovirani stanovi u odličnom stanju, po prihvatljivim cijenama.
Aleksandar Seničić, direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija Juta kaže da očekuje da Beograd ponovo bude destinacija koja se traži, ali da je i dalje neizvjesno kada će se to dogoditi.
– Posao koji je u glavnom gradu bio dominantan u segmentu smještaja „stan na dan” u ovom trenutku je gotovo zaustavljen. Država ih nije prepoznala prilikom dodjeljivanja pomoći koja je otišla samo za hotele i pošto 14 mjeseci nema gostiju mnogi su odustali. Oporavak ne očekujem u narednih godinu dana, jer za to treba da se desi velika tražnja. Smještaja na dan će biti, ali iz ovog posla su već izašli zakupci stanova kojima je ovo bio biznis. Ostali su vlasnici koji i dalje mogu da plaćaju svoje račune i ne plaćaju kiriju – objašnjava Seničić. On dodaje da je takvih tek 30 odsto u ovom poslu, dok su oni koji su iznajmljivali tuđe stanove, a onda ih izdavali na dnevnom nivou već odavno odustali, jer nemaju novca da plaćaju visoke troškove.
Prostor koji se ponovo otvorio na ovom tržištu, kako dodaje direktor Jute, sada bi mogli da iskoriste domaći hoteli i da dobrom politikom cijena prihvate goste u budućnosti i pruže im dobru uslugu i smještaj.
– Pitanje je da li će pametno odreagovati, jer ne bi bilo dobro da se trude da gubitke što prije nadoknađuju, pa da cijene budu previsoke. Suština je da se računa na to da popunjenost bude recimo 10 mjeseci sa manjom zaradom, ali da uspiju da zadrže goste i u budućnosti – navodi Seničić.
Politika
